Liegenschaft - mit Blick auf den Attersee Bauland - Konzept - Vision - touristische Nutzung Grünland, Moor, Wald und Wiese

Beschreibung:

WEITERGABE DES EXPOSÉS IST NUR NACH AUSDRÜCKLICHER GENEHMIGUNG GESTATTET

Bei der hier beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein Areal mit über 23.000 m², davon sind "Bauland für touristische Nutzung" mit ca. 7.000 m² ausgewiesen.

MÖGLICH ECKDATEN UND KENNZAHLEN SIND MIT DEN BEHÖRDEN ABZUSTIMMEN:

- 2 bis 3 Vollgeschosse und zusätzliches Dachgeschoss

- ca. 140 bis 180 Betten - je nach Konzeption auch evtl. über 200 Betten möglich

- ca. 70 bis 90 Hotelzimmer - Hotelzimmer und/oder Apartments

- Tiefgarage unter dem gesamten, geplanten Gebäudekomplex

- Therapiezentrum - SPA, Wellness, Kassen- und REHA-Leistungen

- Revitalisierung des Moorbades möglich und wünschenswert

- Gastronomie - Restaurant, Café, Bar, Biergarten, Terrasse

- Angestellten- und Betriebsleiterwohnungen

*** Das Exposé für die Bestandsimmobilie - "Kristall Salzwelt" - ist separat erhältlich! ***

Auf diesem Areal - mit Blick auf den Attersee - befindet sich die über die Grenzen hinaus bekannte "Kristall Salzwelt", ein Therapiezentrum, welches speziell für die Salztherapien bekannt ist.

Aufgrund der Tatsache, dass in der Region rund um den Attersee keine vergleichbaren, großen Flächen - wie diese - aktuell mehr für die "touristische Nutzung" ausgewiesen sind, haben Investoren hier die einmalige Gelegenheit, eine bestens positionierte, touristische Immobilie zu entwickeln und zu verwirklichen.

Mit der zuständigen Gemeinde fanden bereits entsprechende Gespräche statt und so kann man - vorbehaltlich dem Genehmigungsverfahren - davon ausgehen, dass eine Bettenzahl von ca. 140 - 180 Gästen möglich ist.

Die zuständigen Behörden unterstützen eine Umsetzung in den Bereichen Hotel, SPA, Wellness, Therapie, Gesundheit, etc. und erwähnt ausdrücklich, dass eine Erweiterung, Förderung und Fortführung der bisherigen "Kristall Salzwelt" wünschenswert ist, weil diese auch eine große Besonderheit, Einzigartigkeit in der gesamten Region darstellt,

Eine Revitalisierung des "Moorbades", welches über viele Jahrzehnte ebenfalls eine Besonderheit darstellte, dann aber nicht mehr betrieben wurde; auch das für seitens Politik und Wirtschaft sehr positiv bewertet werden.

Lagebeschreibung:

EXKLUSIV NUR BEI UNS!

Wir – The RE/MAX Collection – präsentieren Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Areal, welches für die touristische Nutzung erweitert, entwickelt werden kann.

Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Das Grundstück ist ca. 2 km Luftlinie vom Attersee entfernt verfügt über eine Tourismuswidmung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.


MICRO-LAGE

Das Areal - auf welchem sich auch die bestehende "Kristall Salzwelt" beheimatet, befindet sich in einer privilegierten Lage in Straß im Attergau.

Es wurde von Brunthaler Massivholzhaus nach den Prinzipien des Baumhauses errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Von der Immobilie aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Attersee und erleben die Ruhe und Schönheit der Umgebung.


MACRO-LAGE

Straß im Attergau, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, bietet eine idyllische Lage zwischen den Hügeln des Attergaus und dem atemberaubenden Attersee.

Die Region im Salzkammergut ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und traditionelle Festivals.

Angrenzend liegt die Marktgemeinde St. Georgen im Attergau, wo Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants besuchen können.


KULTUR

Die Region ist stolz auf ihre regionalen Traditionen, Feste und verfügt auch über ein reiches, historisches Erbe.

Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der langen Geschichte der Region und bieten interessante Einblicke in vergangene Zeiten.

Entdecken Sie die kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit der Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Region verzaubern.



FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Die Region um Straß im Attergau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Der Attersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Wassersport ein. Die umliegenden Berge und Wälder bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Golfplätze, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.


KINDER UND BILDUNG

Straß im Attergau bietet ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche.

Es gibt Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten.

Darüber hinaus stehen Musik- und Kunstschulen zur Verfügung, um Talente zu fördern und kreative Fähigkeiten zu entwickeln.

Die örtliche Bibliothek bietet eine breite Auswahl an Büchern und Lernmaterialien speziell für Kinder und Jugendliche.


VERKEHR

Straß im Attergau ist verkehrstechnisch gut angebunden.

Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Es sind ca. 10 km zur Autobahn, ca. 44 km in die Salzburger Innenstadt und ca. 49 km zum Salzburger Flughafen.