Genehmigter Vorbescheid: Grundstück mit Altbestand in Stadtrandlage von Waldkraiburg

Beschreibung:

GRUNDSTÜCK MIT CA. 747 QM UND ALTBESTAND

• Das Grundstück besitzt ein Größe von insgesamt ca. 747 m²
• Genehmigter Vorbescheid für 3 Reihenhäuser besteht
• 2 Stellplätze pro Wohneinheit wurden im Vorbescheid berücksichtigt
• Bebauung richtet sich nach § 34 BauBG (Innenbereich)
• Laut Vorbescheid sind 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisierbar
• Grundstück ist teilbar und einzeln erwerbbar
• Altbestand: Doppelhaushälfte, Baujahr 1960

Lagebeschreibung:

EXKLUSIV NUR BEI UNS!


Wir – RE/MAX Immossa, mit unserem Büro in Mühldorf, unserem Shop für Wohnimmobilien – bieten Ihnen exklusiv dieses Grundstück mit Altbestand an.



KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER


Michael Klippel
Telefon: +49 8631 1679000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de



MICRO-LAGE


Das Grundstück mit der Doppelhaushälfte liegt einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Waldkraiburg. Dennoch bietet es eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur und liegt in einer Höhenlage von 438 m über NN.



MACRO-LAGE


Die Stadt Waldkraiburg ist gemessen an der Einwohnerzahl mit ca. 24.000 Einwohnern die Größte im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.

Sie grenzt an die Gemeinden Ampfing, Aschau am Inn, Jettenbach und Polling, an die Kreisstadt Mühldorf am Inn, sowie an das gemeindefreie Waldgebiet Mühldorfer Hart.



KULTUR


Als besonderer Treffpunkt für Gesellschaft und Kultur in Waldkraiburg gilt das „Haus der Kultur“ im Herzen der Stadt.

Hier finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt.

Auch besondere Kapellen und Kirchen zählen zu Waldkraiburgs Sehenswürdigkeiten.

Das kulturelle Angebot vervollständigen Museen im Ort und ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, wie z.B. Stadtfest, Musicals oder Märkte.



KINDER + BILDUNG


Die Stadt hat mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Förder- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine Sing- und Musikschule.

Eine Volkshochschule für Erwachsenenbildung vervollständigen das breite Bildungsangebot in der Region.



GESUNDHEIT


Mehrere praktische (Fach-)Ärzte, sowie Apotheken befinden sich direkt in Waldkraiburg.

Pflegedienste und Seniorenheime runden das gesundheitliche Angebot ab und stellen eine Versorgung in allen Lebenslagen bis ins hohe Alter sicher.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn.



FREIZEIT


In Waldkraiburg gibt es viele Sportangebote für alle Alterschichten.

Angebote zu Freizeitgestaltung und Fitness bietet die Mehrgenerationenanlage.

In den vielen Sportvereinen der Stadt kann zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, und Skisport, aber auch solchen wie Eishockey, Eiskunstlauf und Leichtathletik nachgegangen werden.




VERKEHR


Es sind ca. 70 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 107 km nach Passau und ca. 81 km nach Salzburg.

Wasserburg erreichen Sie in 30 und Mühldorf am Inn in 15 Autominuten.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45, den Flughafen Salzburg in ca. 75 Autominuten.

Waldkraiburg liegt auf der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient.

Der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn in Mühldorf verbindet unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut.

Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.



MEHR DAZU UND WEITERE INFORMATIONEN:


https://www.lra-mue.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_M%C3%BChldorf_am_Inn

https://de.wikipedia.org/wiki/Waldkraiburg

https://www.waldkraiburg.de/startseite

Sonstige Angaben:

EXKLUSIV NUR BEI UNS!


Wir – EuV Immobilien. GmbH Altbayern, mit unserem Büro in Mühldorf, unserem Shop für Wohnimmobilien – bieten Ihnen exklusiv dieses Grundstück mit Altbestand - Wohnhaus mit ca. einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksfläche von 747 m² an.


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Michael Klippel
Mobil: -+49 177 8441517
Telefon: +49 8631 1679000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de



MICRO-LAGE


Das Grundstück mit dem Altbestand befindet sich am Rande von Waldkraiburg und damit in bester Lauflage.



MACRO-LAGE


Die Stadt Waldkraiburg ist gemessen an der Einwohnerzahl mit ca. 24.000 Einwohnern die Größte im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.



KULTUR


Als besonderer Treffpunkt für Gesellschaft und Kultur in Waldkraiburg gilt das „Haus der Kultur“ im Herzen der Stadt.

Hier finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt.

Auch besondere Kapellen und Kirchen zählen zu Waldkraiburgs Sehenswürdigkeiten.

Das kulturelle Angebot vervollständigen Museen im Ort und ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, wie z.B. Stadtfest, Musicals oder Märkte.



KINDER + BILDUNG


Die Stadt hat mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Förder- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine Sing- und Musikschule.

Eine Volkshochschule für Erwachsenenbildung vervollständigen das breite Bildungsangebot in der Region.



GESUNDHEIT


Mehrere praktischen (Fach-)Ärzte, sowie Apotheken befinden sich direkt in Waldkraiburg.

Das nächste Krankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn.



FREIZEIT


In Waldkraiburg gibt es viele Sportangebote für alle Altersschichten.

Angebote zu Freizeitgestaltung und Fitness bietet die Mehrgenerationenanlage.

In den vielen Sportvereinen der Stadt kann zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, und Skisport, aber auch solchen wie Eishockey, Eiskunstlauf und Leichtathletik nachgegangen werden.


VERKEHR


Es sind ca. 70 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 107 km nach Passau und ca. 81 km nach Salzburg.

Wasserburg erreichen Sie in 30 Minuten und Mühldorf in 15 Autominuten.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 48, den Flughafen Salzburg in ca. 78 Autominuten.

Waldkraiburg liegt auf der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient.

Der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn in Mühldorf verbindet unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut.

Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.



MEHR DAZU UND WEITERE INFORMATIONEN:


https://www.lra-mue.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis Muehldorf am Inn

https://de.wikipedia.org/wiki/Waldkraiburg

https://www.waldkraiburg.de/startseite

https://www.ev-immo.de/de-de/altbayern/pfarrkirchen/

https://www.ev-immo.de/de-de/altbayern/muehldorf/

https://www.ev-immo.de/de-de/altbayern/burghausen/

https://www.ev-immo.de/de-de/altbayern/passau/

https://www.ev-immo.de/de-de/altbayern/