Gasthaus / Pension in familienfreundlicher Atmosphäre im Herzen des Bayrischen Waldes - Neureichenau

Beschreibung:

• Großzügiges Grundstück auf ca. 10.900 m²

• Ursprüngliches Baujahr 1804

• Sanierungen und Renovierungen erfolgen regelmäßig jedes Jahr

• Holz-, Alu- und Kunstoffenster mit 2- und 3-fach Verglasung

• Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005 mit 26 kW

• Eine Doppelgarage sowie ein großer Parkplatz mit 25 Außenstellplätzen

• Grundsolide klassische massive Bauweise

• Gasheizung aus dem Jahr 2000 sowie Solar aus dem Jahr 2005

• städtische Wasserversorgung und -entsorgung

• Sonnenterasse sowie Balkone in Süd-Ausrichtung

• Bodenbeläge aus Laminat und Fließen

• großer Gastraum mit eigenem Ausschank

• großzügige Gastro-Küche mit Einbaugeräten

• Großkaliber Pistolenstand auf 25 m² mit 5 Ständen

• 4 Luftgewehrstände mit 10 m Länge

• 3 Ferienwohnungen und 5 Doppelzimmer

• Doppelzimmer alle mit eigener Dusche und WC, sowie Balkon

FERIENWOHNUNG „SONNENBLUME“

• 2 getrennte Schlafzimmer auf 90 m² Wohnfläche

• Wohnküche mit Einbaugeräten vorhanden

• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und separatem WC

• Zugang zu zwei eigenen Balkonen

FERIENWOHNUNG „DREISESSELBLICK“

• 2 getrennte Schlafzimmer auf 65 m² Wohnfläche

• Wohnküche mit Einbaugeräten vorhanden

• Badezimmer mit Regendusche und separatem WC

FERIENWOHNUNG „MOHNBLÜTE“

• ein Schlafzimmer auf 38 m² Wohnfläche

• Wohnraum mit kleiner Küche vorhanden

• Badezimmer mit einer Dusche und WC

• Zugang zu einem eigenen großen Balkon

Lagebeschreibung:

*** MICRO-LAGE ***

Das schöne Gasthaus im Bayrischen Wald auf einem ca. 10.900 m² großen Grundstück und einer Gewerbefläche von ca. 1.420 m² befindet sich in dem ruhigen Urlaubsdomizil Neureichenau, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Das Gasthaus liegt in einer Höhenlage von ca. 628 Meter und ist bezüglich zum Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.

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Telefon: +49 851 21 37 53 10
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*** MACRO-LAGE ***

Neureichenau mit rund 4436 Einwohnern (Stand 31.12.2022) hat eine gebietliche Ausdehnung von ca. 46,37 km², liegt am Fuße des Dreisesselberges (1312 m) und befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Ca. 46 km südwestlich liegt die kreisfreie Universitätsstadt Passau, Landeshauptstadt München liegt ca. 220 km westlich und ca. 157 km nördlich liegt die viertgrößte Stadt Tschechiens Pilsen sowie etwa rund 78,5 km östlich entfernt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.


*** KULTUR ***

Der Landkreis Freyung-Grafenau und die Gemeinde Neureichenau haben kulturell einiges zu bieten.

Seien es die Museen, die dem Besucher mannigfaltige Einblicke in Kunst, Kultur, Leben, Arbeiten und Brauchtum gewähren oder die Vielzahl von Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Literatur.

Die Vielfältigkeit des kulturellen Lebens im Landkreis Freyung-Grafenau spiegelt sich in der Vielzahl der Museen im Landkreis wie z.B. Jagd Land Fluss Museum, Galerie im Europahaus Freyung, Museum Goldener Steig und Deutsches Kaffeekannenmuseum.

In Neureichenau befindet sich das „Adalbert Stifter und der Wald“ Museum, welches deutschlandweit das einzige Museum ist, das Dichter und Maler Adalbert Stifter gewidmet ist.


*** KINDER + BILDUNG ***

Der Landkreis Freyung-Grafenau will allen Kindern mit einer großen Vielfältigkeit an Angeboten die beste Förderung und Bildung ermöglichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und Büchereien sind vorhanden.


*** GESUNDHEIT ***

Alles, was zur medizinischen Versorgung notwendig ist, wird in der Gemeinde durch Apotheken, Arztpraxen und Pflegedienste angeboten.

Ebenso befinden sich in der Nähe mehrere Gesundheitszentren wie z.B. das Kreiskrankenhaus Grafenau, das Gesundheitszentrum Waldkirchen und das Kreiskrankenhaus Freyung.


*** FREIZEIT ***

Ob Wellnessurlaub, Erlebnisurlaub, Wanderurlaub, Familienurlaub oder Winterurlaub – im Nationalpark Bayerischer Wald ist für jeden das Richtige dabei.

Den Urlaub im Landkreis Freyung-Grafenau zu verbringen heißt, das Leben zu genießen, wo es am schönsten ist – so schrieb der Dichter Adalbert Stifter: „Sag niemals, dass etwas schön ist, wenn du nicht den Bayerischen Wald gesehen hast.“

Diese außergewöhnliche Naturlandschaft kann man bei Wanderungen und Rad-Touren auf idyllischen Strecken erleben.

Aktivurlauber kommen aber nicht nur beim Wandern und Radeln auf ihre Kosten – zwei Golfplätze, ein Kletterpark, unzählige Langlaufloipen und Winterwanderwege sowie mehrere Skipisten z.B. die Skizentren Mitterdorf und Hochficht (Österreich) bieten für viele sportliche Aktivitäten das richtige Ambiente.


*** EINKAUFEN ***

In der Gemeinde finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und vieles weitere.

Sonstige Angaben:

*** VERKEHR ***

Der Ort wird durch die Staatsstraßen 2130, 2131 und 2630 an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.

Außerdem befindet sich Neureichenau nur 15 km entfernt von Waldkirchen, wo sich der nächste Bus-Bahnhof befindet.

Die nächsten internationalen Flughäfen wären der „Franz-Josef Strauß“ Flughafen im 186 km entfernten München oder der Flughafen Linz, welcher in ca. 86 km zu erreichen ist.


MEHR DAZU UND WEITER INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:

https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau

https://www.neureichenau.de/startseite/

https://www.freyung-grafenau.de/